產業地產建筑業核算會計

一、項目背景簡介
????楚商文化集團股份有限公司（以下簡稱“楚商集團”）是經國家工商總局核準注冊，成立于1999年12月17日的企業法人，集團注冊資本10668萬元，合并資本總額近人民幣5億元。
????經過16年的發展壯大，楚商集團已經形成了以文化交流、科技孵化、教育培訓、創意設計、產業創新服務為主營業務，具有良好商業模式，在區域經濟中具有比較優勢的中型文化和科技產業融合的企業集團。楚商集團緊緊圍繞國家和地方政府的產業政策導向，在社會各界同仁的支持下，16年來先后投資了中國一冶集團職教中心、武漢市洪山區文體中心、武漢市洪山區“普九達標中小學校舍”、武漢市江夏一中后勤中心、武漢金銀湖湖岸整治及湖北潛江制藥研發中心、湖北省天門中學新校區、天門高新區基礎設施、天門科技創業中心、柳州市兒童文化公園、武漢臨空港金銀潭文創園等60余項文教設施的投資運營。集團現有中高級管理人員52人，大專及以上學歷人員占員工總數的95%。集團技術中心被湖北省科技廳評定為“省級科技企業孵化器”和“省級生產力中心”，并連續多年被湖北省人民政府授予“守合同重信用企業”，集團法定代表人多次被授予“湖北省優秀企業家”等榮譽稱號。二、項目基本定位
????楚商集團金銀潭創意產業園位于武漢臨空港核心地段，項目總占地面積960.26畝，規劃總建筑面積52.99萬平方米。項目東臨漢十城際鐵路站前廣場，西接聯通漢口主城區塔子湖西路，南聯2750畝的金銀潭生態湖面，北距武漢地鐵2號線常青城站，交通優勢得天獨厚，商務生態環境優雅。是楚商集團繼2004年投資天門科教園后，在武漢投資的又一項集生態旅游、文化創意、休閑商務、高端居住功能于一體的省級文化與科技融合重點項目。三、戰略合作方向(集團自持物業)
????1、金銀潭文化廣場（楚商大廈）文化交流中心：位于武漢臨空港核心地段金銀潭大道，項目建筑面積35086平方米，計劃在2016年10月交付使用，是集文化交流、教育培訓、技術研發、休閑健身、創客公寓、企業家沙龍等功能于一體的商務綜合項目，現計劃引進合作者聯合運營，預算投資為人民幣3500萬元。
????2、天門科教園創業中心資產：位于省級天門經濟開發區，用地面積51.85畝，一期已建成21層綜合辦公樓及標準廠房、后勤服務等房屋設施，建筑面積4.85萬平方米，資產價值約2.37億元。天門市政府已批示該項目用地調整為商業用地，現計劃引進合作者聯合開發約8萬平方米，預算投資為人民幣6000萬元。