崗位職責：一、全面負責整個園區的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認真完成公司交付的各項任務，實現各項目標；?二、認真貫徹執行公司的經營管理方針、政策、指示、規定等，堅持“客戶至上，服務第一”的經營宗旨，努力搞好具有特色的物業管理工作。三、制定物業管理管理目標和經營方向，包括規章制度和操作規程，制定合理化、精細化、效率化、費用標準保證管理工作的正常進行。?四、積極跟進所管轄園區客戶按時繳納完畢全部租賃費用；對所轄園區客戶催繳租賃費用負第一責任。負責每月10日前完成所管轄園區客戶前兩個月的薪資調查工作?并制作完成相應報表；對所管轄園區客戶按時發放薪資負有監督??責任。五、負責對高危客戶的重點跟進及監管（繳納費用不及時、員工薪資發放不及時、存在重大消防安全隱患、存在明顯逃匿情況等）。負責對續租客戶、中途退租客戶的重點跟進并嚴格按照公司處理流程辦理相關事項。六、能夠妥善處理項目的風險管理，包括對項目可能出現的各種風險的識別和評估、風險防范策略的制定及對風險的有效監控。七、以身作則，關心員工,獎罰分明，提高自身素質，最大限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。八、做好該項目的成本預算，并確保該項目各項費用的開支在預算的范圍。九、協助政府有關部門的監督與檢查，對存在問題及時整改。加強與客戶的溝通，主動了解他們的服務要求及工作意見，并妥善處理。十、?做好該項目的成本預算，并確保該項目各項費用的開支在預算的范圍。負責園區管轄區域政府部門的工作對接，完成公司領導安排的臨時工作。?
任職資格：1、教育背景大專以上學歷、40歲以下。2、身高要求1）170以上2、基本素質1）工作認真負責、有較強的工作責任心，有敬業奉獻精神、廉潔奉公、品德端正。2）熟悉相關法律法規，較強的溝通和管理能力3、培訓經歷1）持有消防設備操作上崗證、安全主任上崗證、物業經理上崗證、等相關證書。4、工作經驗1）具有8年以上工業園、綜合體園區相關崗位工作經驗，至少三年以上相同崗位管理經驗，.獨立管理運營場地超過8萬平方米。具有全程策劃成功案例經營者優先。2）對消防系統運行及使用有全面的了解，有組織培訓的能力。3）熟悉工業園工作各項管理流程，有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力，有較高的職業素質、責任感，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力。4）熟悉國家物業管理法律法規政策。
工作地點：深圳市福田保稅區華寶二號大廈
