職責一：物業(yè)經(jīng)營職責
1、熟悉掌握集團公司物業(yè)資產(chǎn)的情況，包括位置、面積、建筑情況、歷史情況等。
2、了解集團自管物業(yè)項目區(qū)域內(nèi)相似業(yè)態(tài)的租賃市場行情，掌握北京市出租房屋管理相關政策。
3、負責集團自管物業(yè)市場調研、資產(chǎn)評估、招投標、與承租方洽談租金、簽訂租賃合同等事宜。
4、及時掌握集團自管物業(yè)承租方的經(jīng)營狀況，合同的執(zhí)行，協(xié)調處理承租方的訴求。
5、完善集團自管物業(yè)資產(chǎn)管理。對需集團出資進行的維修事項、設備更新、價格調研、施工方案比選，組織材料上報集團公司審批。
6、制定年度經(jīng)營管理目標與月度經(jīng)營管理目標。
7、落實集團自管物業(yè)出租方的各項職責。
職責二：物業(yè)管理職責
1、負責集團所屬企業(yè)物業(yè)出租項目的審批、備案、檢查監(jiān)督工作。
2、制定月度工作計劃并組織實施。負責各類數(shù)據(jù)表格的制定，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。完成公司隨時需要的各類報表。
3、負責制定、完善集團物業(yè)經(jīng)營管理各項制度及檢查、監(jiān)督、落實制度的執(zhí)行。
4、負責下屬企業(yè)與房屋建筑物相關的設備設施更新、改造事項的審批。
職責三、投資職責
1、負責擬定、完善集團公司《固定資產(chǎn)投資管理制度》。
2、負責對集團公司擬投資項目進行考察、可行性論證、合作方案的設計、商務談判、合同的簽訂及監(jiān)督執(zhí)行。
3、建立投資資產(chǎn)臺賬，并定期檢查其使用的安全。
職責四：安全職責
1、執(zhí)行集團公司有關安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，杜絕發(fā)生各類安全生產(chǎn)責任事故。
2、制定、修改、完善應急演練預案，組織應急演練。
3、定期安全安檢，幫助和指導各承租方做好各項安全生產(chǎn)工作。
職位福利：五險一金、績效獎金、通訊補助、定期體檢、包吃、節(jié)日福利、不加班、周末雙休
