任職資格與關鍵技能：
???1、市場營銷、工商管理、房地產開發(fā)管理等相關專業(yè)專科及以上學歷，10年以上營銷策劃相關工作經驗，5年以上地產營銷高級管理經驗。
???2、優(yōu)秀的組織能力和談判能力，極強的市場判斷能力和開拓能力，擅長統(tǒng)籌規(guī)劃，強烈的責任心和團隊意識，較強的溝通能力和成本意識，富有責任心，抗壓能力強。
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??????3、熟練操作OFFICE辦公軟件，普通話流利，熟悉房地產銷售各環(huán)節(jié)流程，熟悉河南區(qū)域市場，了解政策走向，熟悉房地產國家相關法律法規(guī)，掌握房地產市場動態(tài)。
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?主要崗位職責：
??1、參與公司的經營管理，對相關重大經營管理活動提出建議并參與決策，并依據公司整體戰(zhàn)略組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
??2、負責市場調研、產品分析、對競爭產品進行研究與監(jiān)控、提供項目市場運作的建議書和產品建議書等工作。
??3、參與公司開發(fā)項目總體的前期定位、產品規(guī)劃設計建議、調研和策劃。
??4、根據公司年度經營計劃，組織編制本部門整體工作計劃，并負責監(jiān)督落實。
??5、負責重大營銷合同的談判與簽訂。
??6、組織制定項目營銷體系及各項營銷策劃方案，并加以監(jiān)督指導。
??7、負責項目營銷策劃、市場推廣和銷售實施的整體把控。
??8、負責推動與開展項目銷售前的準備工作。
??9、監(jiān)督執(zhí)行銷售計劃，確保完成銷售任務和銷售目標。
??10、處理重大項目突發(fā)事件及重大客戶投訴與糾紛。
??11、編審銷售整體預算，并對預算進行過程控制，降低銷售費用。
??12、負責渠道供應商的開拓、管理和關系維護工作。
??13、協(xié)助項目財務及時回收售樓房款。
??14、負責部門費用及其他開支計劃的預算和控制。
??15、制訂、完善、落實和部門相關的制度、流程。
??16、負責對下屬人員培訓、調配、考核和獎懲。
??17、貫徹落實上級會議決議，組織召開部門會議，編排部門工作計劃，協(xié)調下屬工作，聽取工作匯報，提出決策性意見。
??18、上報材料政策性把關審核及簽發(fā)。
??19、嚴守企業(yè)機密。
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?????20、完成領導交辦的其他工作。
