漢鎰簡介CORPORATE?PROFILE
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????背景介紹COMPANY?BACKGROUND
????漢鎰資產管理股份有限公司(簡稱：漢鎰資產，英文簡稱為HIAMC)是中國首家專業房地產資本管理和資產管理公司，2007年6月15日成立并注冊于天津濱海新區，創始人是被列為中國房地產業知名代表人物之一的郭鈞先生。
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????行業定位INDUSTRY?POSTIONING
????房地產資本服務業務指為房地產項目的投資、開發、建設提供信貸融資、資本運營、資產管理等綜合服務。
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????房地產資本管理（Property?Capital?Management,縮略為PCM）業務強調的是針對資本介入房地產項目運作的全程服務，即：以專業管理人的建議和管理服務為基礎，以資本的意志為主導，由資本主動選擇和投入房地產項目，而非資金的簡單流動（如被動借款給房地產商）；房地產資本管理公司首先是資本的投資伙伴（LP），同時又是資本的管理人（GP）和服務商。
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????一些風險投資機構、機構投資者、私募投資者、基金管理機構、銀行和信托等金融機構、財務顧問服務機構等并不熟悉地產項目的操作流程，相對缺乏地產專業經驗，因而難以對具體房地產項目做出恰當、準確的投資分析和相關投資管理安排。
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???房地產資本管理的市場空間廣闊，由于向資本方和房地產項目提供雙向服務，成為房地產項目與資本市場銜接的中間服務平臺。一方面可為各種資金資本選擇最佳投資方向和路徑，另一方面以房地產專業管理為支持，降低資金運營的投資風險。
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????投資方向INVESTMENT?ORIENTATION
????房地產資產管理（Propety?Asset??Management,?縮略為PAM）是機構資本對房地產資產進行更新、改造、轉型以保障其經濟利益的實現和增值效益的行為，著眼于存量開發和重復利用，在西方國家發展成熟，而在中國尚處于起步階段。
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????商業房地產資產管理（Commercial?Property?Asset?Manangement,縮略為CPAM）是利用機構資本對商業房地產不良資產進行管理以改善其市場價值并為機構資本創造投資收益的行為。
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????土地節約集約利用和節能減排兩大經濟政策，把高效利用土地和房產存量資源作為重要政策，為房地產資產管理行業提供了巨大的市場機遇；金融機構資產規模的不斷擴大與大力發展服務業、擴大內需，為房地產資產管理行業提供了房地
