住宅地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)

崗位職責(zé)：1、根據(jù)集團(tuán)發(fā)展需要，參與新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，做好擬開(kāi)發(fā)土地的詳細(xì)調(diào)研和可行性分析；2、對(duì)可行的項(xiàng)目與土地進(jìn)行初步項(xiàng)目合作洽談，并配合集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、部長(zhǎng)進(jìn)行深入談判；協(xié)助律師進(jìn)行合同的起草與修改工作；依據(jù)合作協(xié)議會(huì)同公司相關(guān)部門辦理開(kāi)發(fā)資料和土地的接收工作；3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的搜集、整理及研究工作，做好項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研工作，對(duì)市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行科學(xué)、全面、深入的調(diào)查；4、負(fù)責(zé)對(duì)宏觀房地產(chǎn)（商業(yè)、住宅等）的業(yè)態(tài)和走勢(shì)進(jìn)行全面分析；5、研究和擬定地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)則，定期撰寫《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》供集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和部長(zhǎng)參考，；6、根據(jù)市場(chǎng)研究結(jié)果，進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，對(duì)集團(tuán)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)分市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位，確定新項(xiàng)目客戶群定位、競(jìng)爭(zhēng)定位；7、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)特征及市場(chǎng)熱點(diǎn)，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細(xì)部構(gòu)造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設(shè)計(jì)、面積配比、建材設(shè)備選擇等提出具體的建議與要求。8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)工作。任職要求：1、教育水平：本科及以上學(xué)歷；2、專業(yè)：企業(yè)管理、房地產(chǎn)類、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)；3、經(jīng)驗(yàn)要求：3年以上相關(guān)崗位、5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。知識(shí)及技能：1、熟悉企業(yè)管理知識(shí)，具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)；2、具有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)信息分析能力、文字表達(dá)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3、熟悉OFFICE等常用辦公軟件的使用和操作，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)和操作技能。