RESPONSIBILITIES
??(Major?responsibilities?and?target?accomplishments?expected?of?the?position?including?the?typical?problems?encountered?in?carrying?out?the?responsibilities)
??部門管理
Main?Activities:
組織制定并落實部門維保年度計劃和月度計劃；
檢查并督促部門執行人員的日常管理工作；
協調部門內部各區域人員的工作安排調整；
不定期走訪客戶，加強溝通服務；
對內部技工進行安全操作培訓。
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設備與設施管理
Main?Activities:
對建筑及設施設備的現狀進行維護和評估；
協助高級經理考慮建筑及設備設施的更新改造計劃并監督實施；
組織制定能源節約與管理計劃并監督實施；
合理組織與調配產業范圍內部的電力配置，整合資源，合理利用；
檢查并分析月度能源使用與節約情況，提出有效的整改措施。
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承包商的推薦、管理和評估審核
Main?Activities:
???對各分項承包商的選擇進行審核；
日常對各承包商工作質量和服務水準的抽查和管理；
負責對各承包商的評估審核和推薦。
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對外聯絡
Main?Activities:
???建立和保持與政府相關部門的聯絡與溝通；
???保持與公司各部門之間的交流與溝通；
??
?KNOWLEDGE?SKILLS?AND?ABILITIES
(The?knowledge,?skills?and?attitudes?required?for?satisfactory?job?performance)
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Education
大學專科及以上或同等學歷，機電、建筑、暖通等相關專業
Job?related?experience
從事物業項目管理五年以上，具有工程技術背景的管理經驗五年以上
Knowledge
The?incumbent?must?have?proficient?knowledge?in?the?following?areas:
具有良好的工程技術背景知識，特別是機電、建筑、暖通等專業技術知識；
有一定的物業管理、酒店管理鞥服務行業部門管理知識；
了解ISO9001質量管理體系；
Skills
The?incumbent?must?demonstrate?the?following?skills:
良好的語言表達能力和溝通技巧；
良好的組織協調能力；
有一定的英語讀寫和計算機操作能力；
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Personal?Attributes
The?incumbent?must?maintain?strict?confidentiality?in?performing?the?duties?of?AM?The?incumbent?must?also?demonstrate?the?following?personal?attributes:
積極、認真、負責；
良好的團隊合作精神。
